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Exposé 4622e • Mehrfamilienhaus in Zentrumslage
DE-47805 Krefeld Dießem
Deutschland
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: ca. 485 m²
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Kaufpreis: 390.000,00 EUR
Courtage / Provision: 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Kontakt

Beschreibung im Detail

Grundstück:Ca. 485 m², Garten in Süd-Westlage mit Gartenhaus auf der Rückseite des Hauses. Hier kann man auch nach Feierabend noch die Sonne genießen.
Garage: nicht vorhanden.

Haus: Baujahr 1955 (Wiederaufbau), 2013 renoviert. 3½ -geschossiges Mehrfamilienhaus mit einem Eingeschossigem Anbau auf der Rückseite. Das Haus ist unterkellert. Satteldach mit Gauben, Putzfassade hell gestrichen. Erneuerung der gesamten Elektrik 2005. Renovierung der Wohnung im Dachgeschoss 2011 und der Wohnung im 2. Obergeschoss 2013. Die Wohnung im 1. OG wird derzeit renoviert.

Heizung: Gaszentralheizung. Warmwasser mit Durchlauferhitzer.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzim., Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Süd-Westterrasse.ca. 113 m²
1.Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC,ca. 68 m²
2.Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, ca. 68 m²
Spitzboden: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, ca. 51 m²
Gesamtfläche ca. 300 m²

Kellergeschoss: Nutzfläche ca. 60 m²

Miete: Erdgeschoss: zur Zeit leerstehend
1.Obergeschoss: leerstehend, wird derzeit renoviert
2.Obergeschoss: vermietet,bereits renoviert, 470 Euro/Monat Kaltmiete
Dachgeschoss: vermietet, bereits renoviert, 350 Euro/Monat Kaltmiete

Hinweis: Das Haus in zentraler und ruhiger Lage eignet sich gut zum Selbstbezug und zur Vermietung.

Beschreibung der Lage

Die Stadt Krefeld hat eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert (Krefelder Zoo, Rennbahn, Stadt-wald, Golfclub etc.). Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Dießem nur wenige Gehminuten von der Klinik Maria Hilf und vom Hauptbahnhof entfernt. Die U-Bahn Haltestelle Dießem (ÖNV nach Düsseldorf) ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten beantworten. Vielen Dank.