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Exposé 4634 • Multifunktionale Produktionsfläche mit Bürohaus und Lager.
DE-41469 Neuss Holzheim
Deutschland
Grundstücksfläche: ca. 2.808 m²
Anzahl Stellplätze: 8
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Kaufpreis: 990.000,00 EUR
Courtage / Provision: 3,57% inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis
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Beschreibung im Detail

Gebäude: Baujahr 1971, 2013 saniert und renoviert. 1-geschossig + Staffelgeschoss (3-geschossige Bebauung möglich) Flachdach, voll unterkellert, Waschbetonfassade. Das Objekt ist auf Stand gehalten, gepflegt und hat eine gute Ausstattung. 7 LKW-Schnellhubtore zum Be- und Entladen.


Hinweis:
Kürzlich wurde im leerstehenden Objekt eingebrochen und insbesondere der Bürobereich verwüstet.
daher rührt die vorgenommene Preisreduzierung.
Produktionsfläche: ca. 1.150 m²
Lagerfläche: ca. 900 m²
Bürofläche: ca. 360 m²

Aufteilung:
Im EG. befindet sich eine große Halle und mehrere Lager- Arbeits- und Verarbeitungsflächen, 3 Kühlräume und 2 Tiefkühlräume.

Im 1.OG. sind Büroflächen, Sozialräume, Teeküche und WC-Anlagen.

Im KG. sind Lagerhallen, Arbeitsflächen, Umkleideräume, Dusch-, Waschanlagen und WC-Anlagen.


Heizung: Gaszentralheizung, separate. zentrale Warmwasserversorgung.

Grundstück: 2.808 m²,
Stellplätze: 8 gekennzeichnete Stellplätze vor dem Haus, weitere Parkmöglichkeiten auf dem asphaltierten Hofbereich.

Kaufpreis: 1.150.000 Euro (Mehrwertsteuer-Option möglich).

Beschreibung der Lage

Die Stadt Neuss befindet sich im Rand- und Einzugsgebiet von Düsseldorf, das angebotene Objekt in einem Gewerbegebiet ca. 1 km von der A 46 entfernt. Es wurde vormals als lebensmittelverarbeitende Produktionsstätte genutzt.

Beschreibung der Ausstattung

Laminatboden im gesamten Bürobereich. Wasch- und WC-Anlagen weiß gefliest. Gesamte Sanitärausstattung weiß. Fenster Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen, Jalousien auf der Sonnenseite an allen Fenstern.

Weitere Informationen

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